ΝΟΜΙΜΟΤΗΤΑ ΕΙΣΠΡΑΚΤΙΚΏΝ ΓΙΑ ΚΟΙΝΌΧΡΗΣΤΑ

[skorpiosmt]

Πριν απευθυνθώ σε δικηγόρο είπα να ανοίξω θέμα μήπως έχετε παρόμοια εμπειρία..Στην πολυκατοικία μου, έδωσαν τα κοινόχρηστα σε εισπρακτική. Από τότε δεν γίνονται συνελεύσεις, είμαστε μόνο 4 ιδιοκτήτες σε 5 διαμερίσματα, οι τρεις κλίκα μεταξύ τους, προχθές τσακώθηκα γιατί δεν δηλώνουν στην ααδε για να πάρω επίδομα θέρμανσης ενώ έχω 250κοινοχρηστα. Δεν αναρτούν αποδείξεις δαπανών πχ πληρώναμε 70για απόφραξη και προχθές 143ε ενώ είμαι σίγουρη ότι έχουν φάει το αποθεματικό. Η εταιρία αυτή όποτε επικοινωνώ ειρωνεύονται, κλείνουν τηλέφωνα ή απαντούν διερευνάται θα σας καλέσουμε εμείς αλλά φυσικά δεν παίρνουν ποτέ και δεν δίνουν καμία πληροφορία. Το καταστατικό δεν επιτρέπει διαχείριση με αμοιβή και προβλέπει λογοδοσία του διαχειριστή.

[Sophia7i]

Απ' ότι γνωρίζω οι αποδείξεις δαπανών πρέπει να αναρτώνται στο πίνακα ανακοινώσεων.
Κανονικά δε μπορεί να δοθεί η διαχείριση σε γραφείο αν δε συμφωνούν όλοι οι ιδοκτήτες. Όμως το γραφείο δεν είναι στη πραγματικότητα διαχείριση για να κάνει συνελεύσεις ή ν' αποφασίζει για επισκευές κ.τ.λ.
Υπάρχει 1 άτομο ή παραπάνω απ' τους ιδιοκτήτες που μιλάνε με το γραφείο και δίνουν τις εντολές. Αυτός ή αυτοί είναι διαχειριστής-ές και σ' αυτόν-ούς πρέπει να απευθυνθείτε.
Σχετικά με τις συνελεύσεις μπορείτε να κανονίσετε κι εσείς να γίνει συνέλευση ή ακόμα και να πάρετε τη διαχείριση.

[neverlife]

Πριν απευθυνθώ σε δικηγόρο είπα να ανοίξω θέμα μήπως έχετε παρόμοια εμπειρία..Στην πολυκατοικία μου, έδωσαν τα κοινόχρηστα σε εισπρακτική. Από τότε δεν γίνονται συνελεύσεις, είμαστε μόνο 4 ιδιοκτήτες σε 5 διαμερίσματα, οι τρεις κλίκα μεταξύ τους, προχθές τσακώθηκα γιατί δεν δηλώνουν στην ααδε για να πάρω επίδομα θέρμανσης ενώ έχω 250κοινοχρηστα. Δεν αναρτούν αποδείξεις δαπανών πχ πληρώναμε 70για απόφραξη και προχθές 143ε ενώ είμαι σίγουρη ότι έχουν φάει το αποθεματικό. Η εταιρία αυτή όποτε επικοινωνώ ειρωνεύονται, κλείνουν τηλέφωνα ή απαντούν διερευνάται θα σας καλέσουμε εμείς αλλά φυσικά δεν παίρνουν ποτέ και δεν δίνουν καμία πληροφορία. Το καταστατικό δεν επιτρέπει διαχείριση με αμοιβή και προβλέπει λογοδοσία του διαχειριστή.

Βάση νόμου μπορείτε να ζητήσετε ολα τα έσοδα εξοδα των τελευταίων τριών ετων αν θυμαμαι καλα. Στειλτε ενα μεηλ και ζητηστε τα για το αρχειο σας οπως θα πειτε. Μεηλ ετσι ωστε να φαινεται ποτε τα ζητησατε.

Οι εισπρακτικές αυτες συνήθως τρωνε μαζι με αυτον που εχει τα περισσοτερα διαμερισματα κ τους περισσοτερους ψηφους στις συνεπευσεις

[nkozhedley]

Μας έκανε αγωγή μια τέτοια εταιρία και την έχασε
Δεν έχουν δικαίωμα σε τίποτα αν δεν επιτρέπεται από καταστατικό.

[nicnt]

Πριν απευθυνθώ σε δικηγόρο είπα να ανοίξω θέμα μήπως έχετε παρόμοια εμπειρία..Στην πολυκατοικία μου, έδωσαν τα κοινόχρηστα σε εισπρακτική. Από τότε δεν γίνονται συνελεύσεις, είμαστε μόνο 4 ιδιοκτήτες σε 5 διαμερίσματα, οι τρεις κλίκα μεταξύ τους, προχθές τσακώθηκα γιατί δεν δηλώνουν στην ααδε για να πάρω επίδομα θέρμανσης ενώ έχω 250κοινοχρηστα. Δεν αναρτούν αποδείξεις δαπανών πχ πληρώναμε 70για απόφραξη και προχθές 143ε ενώ είμαι σίγουρη ότι έχουν φάει το αποθεματικό. Η εταιρία αυτή όποτε επικοινωνώ ειρωνεύονται, κλείνουν τηλέφωνα ή απαντούν διερευνάται θα σας καλέσουμε εμείς αλλά φυσικά δεν παίρνουν ποτέ και δεν δίνουν καμία πληροφορία. Το καταστατικό δεν επιτρέπει διαχείριση με αμοιβή και προβλέπει λογοδοσία του διαχειριστή.

Αν βγάλεις άκρη με ενδιαφέρει και εμένα επειδή "ζω" αντίστοιχη περίπτωση σε όλα! Μα σε όλα!!!
Απ' την κλίκα η οποία διευρύνεται μέχρι την εξαφάνιση 4.000€ αποθεματικού.
Όπου η κλίκα αποφάσισε να μην ασχοληθεί η πολυκατοικία με την αναζήτηση αυτών των χρημάτων και κάποια χαϊβάνια είπαν οκ...

[Sophia7i]

Σχετικά με τις χρεώσεις για επισκευές κ.τ.λ. δε μπορείς να έχεις τον έλεγχο ότι δε "τσιμπάνε" κάτι αυτοί που ασχολούνται με τη διαχείριση ακόμα και αν βγαίνουν αποδείξεις. Το θέμα είναι να μην υπάρχει υπερχρέωση.
Σχετικό έλεγχο μπορεί να έχει κάποιος, αν γίνονται συνελεύσεις, αν υπάρχει επικοινωνία με συνιδιοκτήτες και διαχειριστή,
αν συμμετέχει κι ο ίδιος στις προσφορές για την εκάστοτε ανάγκη της πολυκατοικίας έτσι ώστε να ξέρει το πραγματικό κόστος.
Σχετικά με το αποθεματικό φαγώνεται όταν κάποιοι δε πληρώνουν κοινόχρηστα. Από το αποθεματικό γίνονται οι πληρωμές.
Όταν έχουν πληρώσει όλοι τα κοινόχρηστα, τότε αυτό είναι πλήρες.
Εάν ο διαχειριστής κάνει πληρωμές για την πολυκατοκία χωρίς να καταγράφονται στα κοινόχρηστα αυτό είναι κακοδιαχείριση και θέλει εξηγήσεις.

[skorpiosmt]

Μας έκανε αγωγή μια τέτοια εταιρία και την έχασε
Δεν έχουν δικαίωμα σε τίποτα αν δεν επιτρέπεται από καταστατικό.

Απο περιέργεια για ποιο λόγο σας έκανε αγωγή;

[skorpiosmt]

Πριν απευθυνθώ σε δικηγόρο είπα να ανοίξω θέμα μήπως έχετε παρόμοια εμπειρία..Στην πολυκατοικία μου, έδωσαν τα κοινόχρηστα σε εισπρακτική. Από τότε δεν γίνονται συνελεύσεις, είμαστε μόνο 4 ιδιοκτήτες σε 5 διαμερίσματα, οι τρεις κλίκα μεταξύ τους, προχθές τσακώθηκα γιατί δεν δηλώνουν στην ααδε για να πάρω επίδομα θέρμανσης ενώ έχω 250κοινοχρηστα. Δεν αναρτούν αποδείξεις δαπανών πχ πληρώναμε 70για απόφραξη και προχθές 143ε ενώ είμαι σίγουρη ότι έχουν φάει το αποθεματικό. Η εταιρία αυτή όποτε επικοινωνώ ειρωνεύονται, κλείνουν τηλέφωνα ή απαντούν διερευνάται θα σας καλέσουμε εμείς αλλά φυσικά δεν παίρνουν ποτέ και δεν δίνουν καμία πληροφορία. Το καταστατικό δεν επιτρέπει διαχείριση με αμοιβή και προβλέπει λογοδοσία του διαχειριστή.

Αν βγάλεις άκρη με ενδιαφέρει και εμένα επειδή "ζω" αντίστοιχη περίπτωση σε όλα! Μα σε όλα!!!
Απ' την κλίκα η οποία διευρύνεται μέχρι την εξαφάνιση 4.000€ αποθεματικού.
Όπου η κλίκα αποφάσισε να μην ασχοληθεί η πολυκατοικία με την αναζήτηση αυτών των χρημάτων και κάποια χαϊβάνια είπαν οκ...

θα ενημερώσω, θέλει δικηγόρο με εμπειρία στις σχέσεις οριζόντιας ιδιοκτησίας, μίλησε με την ένωση ιδιοκτητών αν και πρέπει να πληρώνεις συνδρομή, αν έχεις αποδείξεις είναι υπεξαίρεση μπορείς να τους κυνηγήσεις δικαστικά και.. διάβασε προσεκτικά το καταστατικό.

[skorpiosmt]

Απ' ότι γνωρίζω οι αποδείξεις δαπανών πρέπει να αναρτώνται στο πίνακα ανακοινώσεων.

Σοφία έκανα καταγγελία για την ανάρτηση αποδείξεων στο ανάπτυξης από το οποίο είχε εκδοθεί η αγορά νομική διάταξη πήρα πρωτόκολλο και τίποτα.. Αναρωτιέμαι αν τους λαδωσαν. Για να πάρω διαχείριση η να κάνω συνέλευση πρέπει να έχω 50τις εκατό των ψήφων δεν θυμάμαι δεν ειναι απλό.

[skorpiosmt]

Σχετικά με τις χρεώσεις για επισκευές κ.τ.λ. δε μπορείς να έχεις τον έλεγχο ότι δε "τσιμπάνε" κάτι αυτοί που ασχολούνται με τη διαχείριση ακόμα και αν βγαίνουν αποδείξεις. Το θέμα είναι να μην υπάρχει υπερχρέωση.
Σχετικό έλεγχο μπορεί να έχει κάποιος, αν γίνονται συνελεύσεις, αν υπάρχει επικοινωνία με συνιδιοκτήτες και διαχειριστή,
αν συμμετέχει κι ο ίδιος στις προσφορές για την εκάστοτε ανάγκη της πολυκατοικίας έτσι ώστε να ξέρει το πραγματικό κόστος.
Σχετικά με το αποθεματικό φαγώνεται όταν κάποιοι δε πληρώνουν κοινόχρηστα. Από το αποθεματικό γίνονται οι πληρωμές.
Όταν έχουν πληρώσει όλοι τα κοινόχρηστα, τότε αυτό είναι πλήρες.
Εάν ο διαχειριστής κάνει πληρωμές για την πολυκατοκία χωρίς να καταγράφονται στα κοινόχρηστα αυτό είναι κακοδιαχείριση και θέλει εξηγήσεις.

Μα αυτό είναι το θέμα δεν δίνουν λογαριασμό δεν κάνουν συνελεύσεις, δεν δείχνουν αποδείξεις χθες ζήτησα απόδειξη για απόφραξη στα 143ε ενώ δίναμε 70 με ειρωνεύτηκε πήγαινε σε δικηγόρο χοχοχο 70 χρόνων γυναίκα..Το αποθεματικό απλά δεν παραδόθηκε σωστά απο την μια διαχείριση στην άλλη.