Ζητάω νομικές συμβουλές για άτομο που δεν καταβάλει τα χρωστούμενα

[telismush]

Καλημέρα, θα ήθελα κάποιες νομικές συμβουλές από κάποιον σχετικό ή έμπειρο όσο αφορά την παρακάτω περίπτωση.
Έχουμε ένα άτομο ο οποίος νοικιάζει μια γκαρσονιέρα όμως αρνείται να καταβάλει τις μηνιαίες οφειλές του ή πληρώνει όποτε γουστάρει και ότι θελήσει.
Σαν αποτέλεσμα σε βάθος χρόνου έχουν συσσωρευτεί αρκετές οφειλές.
Παρόλα αυτά δεν είναι πρόθυμος ούτε να εγκαταλείψει την γκαρσονιέρα.
Τι ενέργειες θα μπορούσαμε να κάνουμε από εδώ και πέρα; Υπάρχει δυνατότητα να διεκδικήσουμε τα χρωστούμενα;
Πόσο χρόνο θα πάρει η αγωγή και τι κόστος μπορεί να έχει;

[zakmackraken]

Μαζεύεις τις απαιτούμενς πληροφορίες, δηλαδή:

• Συμβόλαιο Ενοικίασης και οι όροι του

• Αποδείξεις αποπληρωμής που έχουν κοπέι μέχρι τον μήνα που έχει πληρώσει

• Στοιχεία ενοικιαστή

• Δήλωση φορολογίας και έαν έχει δηλωθεί το ενοικιαστήριο

Πας σε δικηγόρο για να σταλεί εξωδικο με τις απαιτήσεις σου εφόσον ο δικηγόρος επικοινωνήσει και τηλεφωνικός με τον ενοικιαστή. Απο εκει θα κρίνει ο δικηγόρος εαν θα πάρει δικασιμο για αγωγή ή για έκδοση διαταγής για πληρωμή. Από δική μου εμπειρία, είχα κόστος 250 ευρώ τα οποία απάιτησα σαν δικαστικά έξοδα. Πιο σημανιτκό είναι να φύγει απο το ακίνητο και ας μην πάρεις τα ενοικία...διοτι πρεέπει να σταματήσει να σε φεσώνει. ΠΟΛΥ σημαντικό, να απαιτήσεις την πλήρη αποπληρωμή των λογαριασμών νερού και ηλεκτρικού.

[skorpiosmt]

Από την εμπειρία μου ως διαχειρίστρια αρκετά χρόνια και συζητήσεις με δικηγόρους... Η αγωγή κοστίζει 600ε μόνο αμοιβή δικηγόρου, χωρίς δικαστικά,αν είναι μικρό
το ποσό δεν αξίζει..Ο δικηγόρος-κολλητός φίλου που απευθύνθηκα για οφειλές 500ε με αποθάρρυνε.

[Godessofbeauty]

Καλημέρα σας.Δύναμαι να σας κατευθύνω σε π.μ. αναλυτικά και ανέξοδα - για να αποφύγετε τα περιττά έξοδα- αλλά 1.Θέλω το τυπικό ευχαριστώ.
2.Ο μισθωτής δεν σας πληρώνει από δυστροπία ή οικονομική αδυναμία;Έχει σημασία για τη διαδικασία.
.

....

Καλημέρα, θα ήθελα κάποιες νομικές συμβουλές από κάποιον σχετικό ...

[telismush]

Καλημέρα σας.Δύναμαι να σας κατευθύνω σε π.μ. αναλυτικά και ανέξοδα - για να αποφύγετε τα περιττά έξοδα- αλλά 1.Θέλω το τυπικό ευχαριστώ.
2.Ο μισθωτής δεν σας πληρώνει από δυστροπία ή οικονομική αδυναμία;Έχει σημασία για τη διαδικασία.

Όπως καταλαβαίνετε αρνείται να καταβάλει τα χρωστούμενα και είναι καθαρά από δυστροπία.
Είστε δικηγόρος; Εάν ναι θα ήθελα να μιλήσουμε περαιτέρω.
Σε αντίθετη περίπτωση μπορείτε να πείτε αυτό που έχετε κατά νου δημόσια.

[Χριστίνα]

Θα χρειαστούν περίπου 500-600 ευρώ για τη διαδικασία (εξαρτάται βέβαια και από το ύψος του δικαστικού ενσήμου) & θα είσαι τυχερός αν μετά την απόφαση φύγει από μόνος του. Διαφορετικά ισως χρειαστούν άλλα τόσα για την αποβολή απο το μισθιο.

Ευτυχώς όμως η διαδικασία πλέον είναι πολυ πιο απλή και σύντομη απ' ότι ήταν παλιότερα κι έτσι ξεμπερδεύεις γρήγορα. Άσε, τα έχω περάσει στο παρελθόν και σε καταλαβαίνω...

Αν χρειαστείς κάτι, μια που είσαι από Θεσσαλονίκη, στείλε πμ. Ο άντρας μου είναι δικηγόρος.

[Godessofbeauty]

1.Προβαίνεις σε έκδοση διαταγής απόδοσης χρήσης μισθιου και την εκτελείς.
2.15 μέρες πριν την υποβολή αίτησης επιδίδεις στον ενοικιαστή έγγραφη εξώδικη όχληση με δικαστικό επιμελητή καλώντας να εξοφλήσει οφειλόμενα μισθώματα ή / και οφειλές από κοινόχρηστες δαπάνες Δεη, ευδαπ, δεκο.
3.Η καταβολή μισθωμάτων εντός 15 ημερών εφόσον αποδεικνύεται εγγράφως, αποκλείει την έκδοση διαταγής χρήσης μισθίου.Η επίδοση σχετικής όχλησης απαιτείται μία φορά!
4.Για να εκδοθεί διαταγη απόδοσης χρήσης μισθίου πρέπει:- να μην καταβαλλει τα μισθωματα από δυστροπία , 2,Η απόδειξη έναρξης μισθωσης με μισθωτηριο 3.Επίδοση εγγρφης εξωδικης όχλησης από εσας προς το μισθωτή

[Godessofbeauty]

Σχετικά με το πιστοποιητικό αρμόδιας ΔΟΥ ΕΝΦΙΑ

Ζητούσαν τα δικαστήρια για την έκδοση διαταγής απόδοσης χρήσης μισθίου, τα μισθωματα της τελευταιας διετίας.Πλέον δεν απαιτείται λόγω α.26 παρ.11 ν.4223/2011

Εκτός αν πέσετε σε κάποιο μαθουσάλα δικαστή που προτιμά τους παλιούς τρόπους.

5.Πηγαίνετε στο Ειρηνοδικείο αν το μίσθωμα το μηνιαίο δεν ξεπερνά τα 600€, αλλιώς Μονομελές Πρωτοδικείο.Αρμόδιος ο δικαστής του δικαστηρίου του τόπου που βρίσκεται το ακίνητο.
Σε 2 εβδομάδες εκδίδεται η διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου.

6.Μαζί με την αίτηση για εκδοση δ.α.χ.μισθιου μπορεί να σωρευτεί και αίτημα καταδίκης για χρηματική απαίτηση από μισθώματα, κοινόχρηστες δαπάνες, λογαριασμούς κοινής ωφελειας.

[Godessofbeauty]

20 ημέρες μετά την επίδοση της διαταγής με δικαστικό επιμελητή από τον ιδιοκτήτη στον ενοικιαστή, αυτή καθίσταται εκτελεστή κ μπορει να προχωρησει η διαδικασία της εξωσης δίνοντας την αντίστοιχη εντολή σε αρμόδιο δικαστικό επιμελητή.

[telismush]

Σας ευχαριστώ όλους για τις πολύτιμες πληροφορίες.
Θα το ερευνήσω περαιτέρω το ζήτημα εώς ότου βρω την ποιο κατάλληλη λύση.